Zo ontstaat een
kleinschalig en
intiem woongebied

Stadshagen en Breecamp-West liggen in de polder Mastenbroek, de meest markante polder van de IJssel-Vechtdelta. Al sinds 1850 heeft het plangebied een herkenbare polderstructuur. Deze, van oudsher landelijke structuren, zijn het uitgangspunt voor de diverse bouwstroken die de groene leef driehoek gaan kenmerken. Zo ontstaat een kleinschalig en intiem woongebied waar bebouwing wordt afgewisseld met lange zichtlijnen op het landschap richting de polder Mastenbroek. Het agrarische karakter wordt behouden met oog op de natuur en recreatie.

Van gebiedsvisie naar Ruimtelijk Ontwikkelplan
Voor het gebied Breecamp-West is allereerst een Gebiedsvisie gemaakt. In deze visie wordt globaal aangegeven hoe het gebied er uit gaat zien. Waar komen woningen, wegen, groen en welke uitgangspunten zullen er bij de verdere uitwerking gehanteerd worden voor water, zichtlijnen, parkeren enzovoort.

De Gebiedsvisie is eind 2023 door het college van Burgemeester en Wethouders vastgesteld en begin 2024 vastgesteld door de gemeenteraad. De gebiedsvisie is hier te vinden. Onderstaand de visie in beeld.

Met de definitieve vaststelling van de Gebiedsvisie, is de planontwikkeling een volgende fase ingegaan: het opstellen van het Ruimtelijk Ontwikkelplan. Het ROP is een verdieping van het de gebiedsvisie waarin op meer detail duidelijk zal worden Welke type woningen komen er? Waar kun je parkeren en hoe liggen de wegen in het gebied? Naast het uitwerken van de plannen worden in deze fase ook de planologisch technisch onderzoeken gedaan (water, bodem, geur etc.). Deze onderzoeken zijn nodig voor de juridische planvorming.

Op dit moment zijn BPD en Roosdom Tijhuis, in samenwerking met de Gemeente Zwolle, druk bezig met de afronding van het definitieve Ruimtelijk Ontwikkelplan voor de ontwikkeling van Breecamp-West. De laatste puntjes op de i worden gezet om ervoor te zorgen dat het plan volledig en nauwkeurig is. De besluitvorming over het Ruimtelijk Ontwikkelplan zal naar verwachting plaatsvinden in de maanden april tot juni. Eerst zal het plan besproken worden door het college van Burgemeester en Wethouders, en daarna zal het ter besluitvorming worden voorgelegd aan de gemeenteraad.

In de komende maanden blijven we de website gebruiken voor de belangrijkste ontwikkelingen in Breecamp-West. Zodra het Ruimtelijk Ontwikkelplan (ROP) door de gemeente is vastgesteld, zullen we dit document op de website beschikbaar maken.